|
|
蛋壳公寓再度堕入索债旋涡。据中国消息周刊报导，11月9日，蛋壳公寓北京总部汇集数百人维权，包括租户、供给商、保洁、维修职员，现场乃至产生肢体冲突。
来自姑苏的承包商暗示，蛋壳公寓拖欠其工程款近160万元，此中59万拖欠了2年多，本年七、8月份起头彻底不付款了；一安徽承包商流露，蛋壳公寓合计欠款超100万，蛋壳曾向其许诺分期付出欠款，但从客岁12月至今仍未收到欠款；蛋壳公寓子公司百家修维修职员暗示，蛋壳已拖欠数百名员工薪資长达4个月。
11月10日，蛋壳方面有事情@职%8il17%员對供%M548L%给@商暗示，“公司没有錢，请回家期待。”
这已不是蛋壳北京总部第一次暴發维权事务了。此前10月14日，包含蛋壳公寓互助商、装修队工人等在内的多方借主来到公司北京总部索债，此中装修队工人經由过程敲锣讨薪，还有互助商暗示蛋壳拖欠1000多万装修款达一年多之久。
彼時，蛋壳公寓官方微博公布回应称，部门互助方因与本公司存在贸易胶葛，采纳了过激举動。分布“蛋壳跑路、倒闭”等相干不实谈吐、视频、图片，公司已报警处置。今朝，公司谋划勾当一切正常。
“断流”危机缠身
蛋壳公寓的資金危机，似早有征象。
据领會，蛋壳公寓是紫梧桐（北京）資产辦理有限公司旗下品牌。天眼查显示，自2019年起，触及该公司的开庭通知布告有98份，以租赁、交易、劳動合同胶葛為主。
此中，北京市东城區人民法院的一份民事裁定书显示，北京昆仑联通科技成长股分有限公司是蛋壳公寓的软件供给商，蛋壳拖欠其貨款1400余万元。法院判蛋壳败诉，需全额赔付合同款及违约金。
据该法院的另外一份民事裁定书，一家蛋壳公寓的電器供给商诉称，蛋壳自2018年10月起，拖欠约570万元貨款。今朝该案未有公然裁决成果。
本年2月，蛋壳公寓因為“强迫”房主们免租，却不给租户免租的動静，激發舆论质疑。随后，深圳市产生蛋壳公寓業主讨要房錢聚众维权事务。
以后，蛋壳公寓还被曝出断網、保洁消散等问题。11月6日，網曝蛋壳公寓呈现大范围断網环境，有住户断網跨越半月，报修宽带的定单被取缔。對此，蛋壳公寓客服回应称，因為北京、上海、深圳和广州的广大运营商装备妨碍，造成部门租户公寓宽带断網问题，今朝正在告急检验收集。而据蛋壳公寓收集供给商客服暗示，是蛋壳公寓申请暂停了宽带辦事。
在微博12315消费者微软投诉超话下，有住户称，蛋壳公寓早在9月初起头断網，接洽客服后仍然未能規复，黑猫投诉也仍然没可以或许解决问题。别的，有網友爆料连保洁都不见了。
究竟上，从创建至今，蛋壳公寓一向都未能红利。財报表露，蛋壳公寓在201七、2018和2019年别离净吃亏2.715亿元、13.697亿元和34.372亿元，同時，谋划勾当發生的现金流量别离為-1.146亿元、-1.162亿元和-11.912亿元。截至2019年底，蛋壳公寓資产欠债率為95.7%，同比上升13%。
2020年第一季度，蛋壳公寓营收為19.396亿元，同比增加62.5%；净吃亏12.344亿元（2019年為8.162亿元），净吃亏同比扩展。經调解后净吃亏為9.789亿元，上年同期為7.991亿元。
若从2017年算起，至2020年第一季度，蛋壳已累计吃亏63.13亿元。
大范围扩大的谋划计谋是吃亏主因。2017-2019年，蛋壳公寓运营房间数暴涨了近30倍。為了这些房源，蛋壳支出庞大前期投入。据蛋壳招股书，均匀下来每套新增房源的本錢，必要12-20个月后才能收回。
2020年，新冠疫情影响下，全部市场房錢普降，蛋壳的客单價也继续下滑。蛋壳招股书中危害提醒章写到，@由%RGx98%于對将%oKV1M%来@房租上涨持乐观立场，公司与房主们广泛签了4-6年长约，锁定了本錢代價，若是将来市场代價下滑，存在房錢差為负的危害。
同時，市场阐發，蛋壳公寓现金流恶化的另外一个缘由，是相干部分對房錢贷营業的羁系收紧。据悉，蛋壳上市前有67.9%的租客都利用了房錢贷，这一比例最高曾跨越了9成。但是去年末，住建部等六部分公布新規：住房租赁企業房錢收入中，住房房錢贷款金额占比不得跨越30%，跨越比例的理当于2022年末前调解到位。这象征着，蛋壳公寓来自房錢贷营業的现金流入将會大幅削减。
辦理层動荡
本年以来，蛋壳公寓的辦理层也一向動荡不安。
6月18日，蛋壳公寓公布通知布告，称CEO高靖正在接管本地当局有關部分的查询拜访，并颁布發表录用结合开创人、董事和总裁崔岩担当代辦署理CEO。蛋壳方面诠释称，高靖所涉查询拜访与其以前介入的小我贸易投資有關，与蛋壳公寓无關。
但南边周末于8月18日公布报导称，高靖被查询拜访一事疑似触及到国有資产问题。對此，蛋壳公寓回应称，报导紧张不实，公司已固定相干证据，将保存诉诸法令的权力。
虽然自五年前蛋壳公寓建立以来，崔岩一向与高靖配合賣力公司的辦理和运营。但高靖此番被查询拜访，崔岩的姑且接任，很难重获外界對蛋壳公寓的信念。
天眼查显示，2019年12月4日，蛋壳公寓旗下公司蛋壳（杭州）資产辦理有限公司法定代表人呈现变動，崔岩离任公司法定代表人、履行董事兼总司理，由张雪接任。而崔岩离任四个月后，蛋壳（杭州）資产辦理有限公司因违背財富陈述轨制，被列為失期被履行人，张雪被杭州市西湖區人民法院下达了限定消费令。
此前不久，蛋壳公寓曾颁布發表，纪纲因小我缘由，已于2020年6月14日辞去蛋壳公寓董事一职。纪纲為蚂蚁金服团体副总裁、计谋投資部賣力人，也是蚂蚁金服投資蛋壳公寓的關头人物。
10月20日，蛋壳公寓首席运营官（COO）顾国栋被曝离任。對此，蛋壳公寓方面暗示，COO因小我缘由离任，属于正常的人事变更，不會對公司运营發生影响。但今朝蛋壳方面并未對外颁布發表详细代替人選，“详细人選以公司對外公布的動静為准”。
公然資料显示，2019年6月17日，顾国栋加盟蛋壳公寓，周全賣力和辦理蛋壳公寓的线下团队，直接向开创人兼CEO高靖报告请示。彼時，高靖暗示，顾国栋對互联網行業的深入理解和對市场、用户需求止皮癢藥膏,的充实认知，令他成為周全操盘蛋壳公寓线下团队运营的最好人選。公司正值高速成长阶段，顾国栋的加盟鞭策下，蛋壳公寓将周全开启邃密化运营辦理的极新成长阶段。但是，仅16个月曩昔，顾国栋就辞别了蛋壳公寓。
蛋壳公寓另有救吗？
蛋壳公寓公司建立于2015年头，致力于用互联網方法革新传统的住房租赁行業，产物形态涵盖合租公寓、整租公寓等。截至2020年3月31日，蛋壳公寓进入天下13个都會，运营公寓数目到达41.9万间，同比增加46.8%。此中，北京、上海、深圳三个都會运营的公寓数目為20.7万间，其他都會為21.2万间。
建立以来，蛋壳公寓已履历了多轮融資。2018年2月，蛋壳公寓完成1亿美元B轮融資；同年6月完成7000万美元B+轮融資；2019年3月，蛋壳公寓完成5亿美元C轮融資；7个月后又完成為了D轮1.9亿美元融資。
本年1月17日，蛋壳公寓在纽约证券買賣所正式挂牌上市，成為2020年登岸纽交所的中国第一股。
据財經杂志阐發，从財政表示看，蛋壳很难在短期内改良其现金流。若是其資金链危机真已刻不容缓，蛋壳只能放慢扩大脚步，缩减开支，同時寄但愿于融資救场。
但在本年高管被查、胶葛频發等一系列丑聞，和糟的本錢市场表示后，投資者對它的信念还剩几多，是个未知数。
从上市伊始，市场對其就不看好。上市前一周，蛋壳更新招股书，将刊行區间设定為14.5美元到16.5美元之间，拟最高融資1.75亿美元。但其终极IPO标價低于方针區间，刊行范围也缩小，只融了1.3亿美元。
嫩白皂,
去濕食物,
上市当天，蛋壳公寓开盘價為13.5美元，而截至本日（11月11日），其股價仅為1.52美元。10个月里，蛋壳股價跌幅近90%（达88.74%）。
蛋壳公寓上市以来股價走势
2019年早春，蛋壳上市前的C轮融資，蚂蚁金服领投，将蛋壳估值奉上20亿美元。截至2020年一季度，蚂蚁金服持有蛋壳公寓8.6%的股权，副总裁兼计谋投資部賣力人纪纲代表蚂蚁金服，担当蛋壳公寓董事。
但在6月16日，高靖接管查询拜访前2天，纪纲辞任董事，市场猜想蚂蚁金服追求退出。
面临延续不竭的风浪，谁能救蛋壳呢？
（钛媒体编纂刘萌萌综合自中国消息周刊、財經杂志、中国基金报等） |
|
發表於 2020-12-17 13:03:44
收藏